अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें

उस पूंजी के स्तर को समझें जिसके लिए आप प्रतिबद्ध हैं और व्यवसाय और एक योजना है। रियल एस्टेट एक आकर्षक उद्योग है लेकिन केवल शांत, तर्कहीन निर्णय ही आपको इस व्यवसाय में कूड़ेदान में डाल देंगे।

अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें

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कम होम लोन की ब्याज दरें: क्या यह अचल संपत्ति खरीदने को बढ़ावा अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें दे सकता है?

हालांकि यह मान लेना सुविधाजनक है कि होम लोन पर कम ब्याज दरें, घर बैठे खरीदारों को संपत्ति खरीदने के लिए प्रेरित करेंगी, तथ्य यह है कि नौकरी की सुरक्षा और मुद्रास्फीति के बाद ब्याज दरें केवल औसत वेतनभोगी वर्ग के घर के लिए तीसरी कसौटी हैं भारत में खरीदार।

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क्या बिल्डर और खरीदार ‘लालच’ अचल संपत्ति क्षेत्र की वसूली को धीमा कर रहा है?

गुड़गांव स्थित बैंकिंग पेशेवर, नीलिमा तालुकदार, 41 वर्ष की, ने अपने मकान खरीद की योजना को अब लगभग चार साल के लिए स्थगित कर दिया है, जिससे कीमतों में ’दुर्घटना’ की उम्मीद की जा रही है, एक मांग के रूप में डेवलपर्स ने घरों को अधिक कीमत पर दबाव डाला। उसकी उम्मीदें बीमार नहीं हैं। भारत के आवास बाजारों में एक बहु-वर्ष की सामान्य अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें मंदी के परिणामस्वरूप बिल्डरों को 2020 के जुलाई-सितंबर की अवधि में केवल 35,132 इकाइयां बेचने में सक्षम किया गया है। इससे भी बदतर, केवल 19,865 नई इकाइयाँ लॉन्च की गई थींभारत के नौ प्रमुख बाजारों में अमीन अवधि, Housing.com डेटा दिखाता है। यह 2019 में इसी अवधि के दौरान 81,886 आवास इकाइयों की बिक्री के साथ तीव्र विपरीत है। उक्त अवधि में कुल 59,216 इकाइयां लॉन्च की गईं।

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क्यों खुदरा रियल एस्टेट निवेश अच्छा कर रहे हैं

अचल संपत्ति की दुनिया निवेश करने के लिए सबसे लोकप्रिय और सबसे लाभदायक व्यवसायों में से एक है। रियल एस्टेट अमीरों का खेल का मैदान है और कोई भी धनी व्यक्ति चमत्कारों की गवाही दे सकता है, एक ऐसा व्यवसाय जहां आपकी संपत्ति के मूल्य की हमेशा सराहना की जाती है .

इन वर्षों में, अचल संपत्ति कई रूपों और प्रकारों में विविध हो गई है, प्रत्येक व्यक्ति या समूह ने अपनी विशेषता में एक ट्रेलब्लेज़र बनाया है, फिर भी, अधिकांश लोग अभी भी सबसे अच्छी अचल संपत्ति सोने की खानों में से एक से बेखबर हैं; खुदरा अचल संपत्ति।

खुदरा क्या है रियल एस्टेट निवेश?

ज्यादातर लोग खुदरा अचल संपत्ति को वाणिज्यिक अचल संपत्ति के साथ भ्रमित करते हैं। खैर, खुदरा अचल संपत्ति वास्तव में व्यापक वाणिज्यिक अचल संपत्ति उद्योग के तहत एक विशिष्ट श्रेणी है। वाणिज्यिक अचल संपत्ति संपत्ति की खरीद या प्रबंधन को संदर्भित करती है जैसे कि भूमि और भवन-लाभ के आधार पर, खुदरा अचल संपत्ति उद्योग बहुत अधिक विशिष्ट है।

खुदरा अचल संपत्ति एक प्रकार की अचल संपत्ति है जो मुख्य रूप से उन प्रतिष्ठानों से संबंधित है जो खरीदारी और मनोरंजन संपत्तियों का निर्माण और विकास करते हैं।

अर्थ यह है कि वे मॉल, विंडो शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, मिनीमार्ट्स, कपड़ों की दुकानों, फूलों की दुकानों का निर्माण करते हैं, अच्छी तरह से वे इमारत बनाते हैं या खरीदते हैं, और फिर खुदरा विक्रेता एक विशेष इकाई या इस इमारत की पूरी तरह से लीज के आधार पर खरीदते हैं। इसका मतलब है कि वे खुदरा विक्रेताओं को पूरा करते हैं जिनसे आप शायद परिचित हैं; शॉपिंग मॉल, कपड़ों की दुकानें, फूलवाला, फार्मेसियों, कॉफी की दुकानें, और भी बहुत कुछ।

वाणिज्यिक खुदरा रियल एस्टेट में निवेश क्यों करें?

खुदरा अचल संपत्ति निवेश पर उच्च रिटर्न प्रदान करती है

खुदरा अचल संपत्ति की प्रमुख विशेषताओं में से एक और इसके कारण इतने सारे निवेशक अंतरिक्ष में कूद रहे हैं, यह तथ्य यह है कि इसमें अन्य प्रकार की अचल संपत्ति की तुलना में निवेश का अधिक रिटर्न अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें है।

आंकड़े बताते हैं कि अमेरिका में आवासीय संपत्तियों के लिए निवेश पर औसत रिटर्न 3% से 5% तक है। हालांकि खुदरा अचल संपत्ति के लिए, रिटर्न 9% और 12% के बीच कहीं से भी होता है, प्रतिशत में यह अंतर मुनाफे में काफी अंतर डालता है। बहुत कुछ आरईआई कैपिटल ग्रो रिटेल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट फंड की तरह है जिसमें एक इक्विटी टोकन पेशकश जिसे 9% वार्षिक रिटर्न दर प्रदान करने का अनुमान है। और REI Capital Income जो पेशकश कर रहा है बांड या ऋण टोकन अपने निवेशकों को आय का लगातार स्रोत प्रदान करने के लिए।

मानव जीवन दृष्टिकोण और आवश्यकता दृष्टिकोण के बीच अंतर

उत्तरार्द्ध बीमा की राशि पर केंद्रित है जो एक परिवार को चाहिए यदि वह जिस व्यक्ति पर निर्भर है (वित्तीय जरूरतों के लिए) अभी मर जाता है। मुख्य अंतर यह है कि मानव-जीवन दृष्टिकोण वित्तीय नुकसान के आधार पर बीमा राशि की गणना करता है और व्यक्ति की मृत्यु होने पर आश्रितों को खर्च करना होगा। इस दृष्टिकोण में, बीमित व्यक्ति अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें के साथ-साथ इस व्यक्ति पर निर्भर लोगों के व्यक्तिगत विवरण पर विचार किया जाता है। उदाहरण के लिए, उम्र, नौकरी, वैवाहिक स्थिति, बच्चे और वार्षिक आय कुछ महत्वपूर्ण कारक हैं जिन पर मानव-जीवन दृष्टिकोण का उपयोग करके आपके बीमा अचल संपत्तियों की औसत वार्षिक लागत का निर्धारण कैसे करें की योजना बनाते समय विचार किया जाएगा।

दूसरी ओर, आवश्यकता दृष्टिकोण, परिवार की मूलभूत आवश्यकताओं के आधार पर जीवन बीमा राशि की गणना करने पर केंद्रित है। जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, दृष्टिकोण उन खर्चों की गणना करता है जो परिवार बीमित व्यक्ति की मृत्यु के साथ-साथ परिवार के अस्तित्व के लिए आवश्यक भविष्य की आय पर वहन करेगा। गणितीय रूप से, आवश्यकता दृष्टिकोण को बीमाधारक के स्वामित्व वाली संपत्ति को वर्तमान और भविष्य के खर्चों से घटाकर सटीक बीमा राशि की गणना के रूप में परिभाषित किया गया है।